Eladó a 22. kerületben dupla telken egy kétszintes családi ház, és egy különálló szintén kétszintes kisebb ház.
Budapesten, a 22. kerület szívében, Budatétényben, családias környezetben, apró, kis forgalmú, aszfaltozott utcában található. TÖBB CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ, NAGY TELKES INGATLAN! Akár befektetőknek, építési vállalkozóknak is ideális.
A telek 1655 m2, dupla telek méretű, tehermentes, összközműves. NAGY TELEK MÉRETÉNEK köszönhetően BŐVÍTHETŐ, tehát
még egy HÁZ/IKERHÁZ a meglévő épületek MELLÉ ÉPÍTHETŐ, MELYRE CSOK PLUSZ/kedvezményes HITELEK IS FELVEHETŐK.
Igény esetén a szomszédos telekből még egy rész hozzá vehető.
A nagyobbik ház 210 m2 méretű, beton síkalapozással, tégla falazattal, részben alápincézve, vasbeton födémmel, Bramac cserépfedéssel épült. Magasföldszinten előszoba, wc, fürdőszoba káddal, kamra, konyha étkezővel és 3db nagy szoba található. A konyhából lehet kimenni a fedett 17 m2 méretű teraszra, innen lehet lejutni a pincébe, vagy akár a kertbe is. Az egyik nagyszobából, ami egy nappaliként van használva, lépcső vezet fel az emeletre. Itt található 3db szoba, fürdőszoba wc-vel ikermosdóval, gardrób szóba, kamra, konyha, étkező, nagy nappali kandallóval. A szülői hálóból és a nappaliból is kijárat van az emeleti teraszra (7,5 m2), ahonnan páratlan kilátás nyílik.
Fűtése gázkazánnal és radiátoros hőleadókkal van megoldva. Alsó szinten 2db cserépkályha is található, melyek ugyan használhatóak, de jelenleg díszítő szerepet látnak el. Emeleten található egy fatüzelésű kandalló is, továbbá a hűtésről itt 2db klíma berendezés gondoskodik.
Az emelet feletti padlástér fával burkolt, akár tárolásra, ruhaszárításra is jól használható.
A ház 2 szintes, jelenleg belső lépcsővel összekötött, de 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSNAK is kialakítható, akár külső lépcsővel is.
A kisebbik ház, melléképületként szerepel, de teljesen különálló a fő épülettől, 34 m2 méretű, tégla építésű, összközműves, klimatizált, 2 szintes. Főtése gáz kombi cirkóval, padlófűtéssel és radiátorokkal van megoldva. 2007-ben teljes körű felújításon, átépítésen esett át.
Helyiségei: Előtér, szemben fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, balra konyha étkezővel. Innen vezet fel lépcső az emeltre, mely a lépcső által két részre tagolja a felső szintet, nappalira és hálóra. Az épület mögött egy zárható tároló is található (5 m2).
Az épület kiválóan alkalmas, legénylakásnak, 2 fő részére vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek stb.
Zárható garázs 1db + 2db fedett gépkocsibeálló a kerten belül rendelkezésre áll így 3db nagyobb gépjármű parkolásához.
KERT:
különleges, egyedi hangulatú, örökzöldekkel beültetett, kerti tárolókkal, sütőhelyekkel, kerti tóval, medencével, szomszédoktól szeparáltan kialakított.
EXTRÁK:
-hőszivattyús medence,
-2 db klíma a nagy ház emeletén, 1db klíma a kisebbik házban
-riasztó mindkét épületben,
-biztonsági kamera rendszer,
-2 db távirányítós kapu,
-10 m2 pince a ház alatt.
TÉGLAÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS-MAGAS, SZÁRAZ, JÓL ALAKÍTHATÓ INGATLAN, KÖRBEJÁRHATÓ, MINDEN HELYISÉGE ABLAKOS.
Az ingatlan SAJÁT RÉSZRE ÉPÜLT, az eladó ÉPÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓKKAL RENDELKEZIK.
GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, ÖSSZKÖZMŰVES, PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN.
Létfontosságú intézmények a közelben, orvosi rendelő (1 perc gyalog távolságra), óvoda (1,5 perc gyalog távolságra), pékség (1 perc gyalog távolságra), buszmegálló (2 perc gyalog távolságra), Campona bevásárló központ, benzinkút (10 perc gyalog távolságra) találhatóak. BUSZ GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, elővárosi vasút.
Bevásárlóközpont, TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI, uszoda, játszótér, iskola a közelben.
AKADÁLYMENTESÍTÉS MEGOLDHATÓ.
Az ingatlan irányára jelenleg 215 millió forint.
Érdeklődni az alábbi elérhetőségeken lehet:
Telefon: 06 20 460 9995
E-mail: eladohaz22ker@adokveszek.eu
ˇ Külső képek:
ˇ Nagy ház belső képek:
ˇ Kis ház belső képek:
ˇ Alaprajzok, térképmásolat, homlokzati rajzok:
